나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52517 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호 근린상가 경매

경기도 성남시 분당구 구미로9번길 7 분당팬텀광장 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52517(성남지원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52517 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호
도로명주소	경기도 성남시 분당구 구미로9번길 7 분당팬텀광장
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 벤처기업육성촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역

경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.28㎡ (2.20평)
건물면적	28.05㎡ (8.49평)

금액

감정가	140,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	140,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	98,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이음감정 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 ""수인분당선 오리역"" 남동측에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대 임.
교통상황: 본건까지 승용차량 출입이 비교적 용이하며, 지하층에 주차장이 되어 있고,
본건 북서측으로 오리역 및 성남대로에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은
비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 1998년 06월 03일 사용승인 된 철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 내 7층 706호로서,
외벽: 복합 판넬 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 등 임.
이용상태: 근린생활시설로서 후첨 ""내부 구조도"" 참조 바라며, 전유면적 중 4.73㎡는 전용 복도임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 화재 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 형태의 3필 1단지의 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 동측, 남측으로 차인도 분리된 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역,
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설설치제한지역이며, 기호(1, 3) 토지는 소류1류에 접함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서 상에 2024년 4월 18일 기준으로
133,000,000원 전세권 설정이 있으니 참고 바람.

물건 비고

전유면적 중 4.73㎡는 전용복도임