나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56860 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 운평리 산98 임야 경매
경기도 화성시 만세구 우정읍 운평리 산98 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56860(수원지방법원 경매16계). 감정가 552,541,000원, 최저가 386,778,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56860 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 우정읍 운평리 산98
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
3,462㎡ (1,047.26평)
금액
감정가
552,541,000원
최저가
386,778,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
38,677,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.24
552,541,000원
유찰
2차
2026.08.10
386,778,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.07.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 '운평3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태
일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임.
일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임.
일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임.
일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2) 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
