나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33942 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호 근린상가 경매

경기도 부천시 원미구 부일로308번길 19 스타파크힐, 지층비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33942(부천지원 경매7계). 감정가 460,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33942 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호
도로명주소경기도 부천시 원미구 부일로308번길 19 스타파크힐, 지층비01호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 상동 329 스타파크힐 지층비01호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.64㎡ (18.95평)
건물면적82.14㎡ (24.85평)

금액

감정가460,000,000원
최저가225,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,540,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 460,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 322,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 225,400,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아감정 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 상동 소재 경인전철1호선 ""중동역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내, 제지층 제비01호로서,
(사용승인일: 2017.08.29)
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등.
창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건토지는 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 ""지층"" 으로 등재되어 있으나, 현황은 ""1층"" 임(사진용지 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 용도는 근린생활시설(소매점), 지층으로 등재되어 있으나 현황은 1층임