나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33983 [1] 경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 305동 16층1603호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상16층 건물 내 제16층 제1603호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(양도초등학교), 상대보호구역(풍무고등학교), 상대보호구역(하늘빛유치원), 절대보호구역(양도초등학교), 절대보호구역(풍무고등학교), 절대보호구역(하늘빛유치원), 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의), 성장관리권역, 하수처리분구(풍무처리분구), <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.