나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510833 [1] 인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOO OO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510833(인천지방법원 경매27계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510833 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOO OO OO OOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 마전동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.16㎡ (8.22평)
건물면적	65.68㎡ (19.87평)

금액

감정가	195,000,000원
최저가	95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,555,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	195,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	136,500,000원	유찰
3차	2026.03.13	95,550,000원	매각
3차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.06)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 인천지하철 2호선 '완정역' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(인천2호선 ""완정역"") 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 벽돌붙임 및 미장스톤 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 마전동 1017-4
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획
구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>

2) 마전동 1017-5
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획
구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.