나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71967 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1821동 7층 702호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 '진접초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제1821동 제7층 제702호로서,
(사용승인일 : 2009-09-25)

외벽 : 몰탈 위 페인트마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다.
2) 기타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물 대장상 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍 니다.