나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72027 [1] 경기도 구리시 수택동 471-1 4층410호 아파트 경매

경기도 구리시 원수택로52번길 15 범우하이츠 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72027(남양주지원 경매4계). 감정가 330,000,000원, 최저가 330,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72027 [1]
소재지	경기도 구리시 수택동 471-1 4층410호
도로명주소	경기도 구리시 원수택로52번길 15 범우하이츠
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주차장, 공원, 가축사육제한구역

면적

토지면적	29.41㎡ (8.90평)
건물면적	43.24㎡ (13.08평)

금액

감정가	330,000,000원
최저가	330,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	33,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	330,000,000원	매각
신건	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트감정 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재'구리초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 빌라, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건 북동측 인근에 버스정류장과 북측 근거리에 구리역(8호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건물내 제4층 제410호(사용승인일:1988.05.30)
외벽: 몰탈위 페인트마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 하이섀시창호 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장 등 설비 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 가장형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 주변으로 포장도로가 소재하고, 북측 인근에 6번국도와 북동측 근거리에 수도권제1순환고속도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(2023-07-14), 소로2류(폭 8m~10m)(2023.07.14)(접합), 주차장(2023-07-14), 가축사육제한구역, 정비구역(2023.07.14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제2호)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
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