나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71982 [1] 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 OOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 남양주시 경춘로 490, 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71982(남양주지원 경매3계). 감정가 321,000,000원, 최저가 224,700,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71982 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 OOOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 경춘로 490, 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 OOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소공원, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.40㎡ (3.14평)
건물면적	49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가	321,000,000원
최저가	224,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	321,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	224,700,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며.
주위는 아파트단지, 업무시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상 10층 중 4층 4062호 로서
(건물사용승인일 : 2023.08.29)
외 벽 : 석재 마감 및 강화유리 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태: 업무시설(오피스텔(주거용)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
(집합건축물대장상의 건축물 현황도를 기준함).
설비내역: 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 입접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 업무시설,판매시설 및 문화 및 집회시설,
근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 약 35 미터, 남동측으로 폭 약 15 미터, 북동측으로 폭 약 10 미터
내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류
(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구),상대보호구역(남양주양정초등학교),
상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.