나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81630 [1] 경기도 가평군 북면 백둔리 OOOO 단독주택 경매

경기도 가평군 북면 백둔리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81630(남양주지원 경매1계). 감정가 400,687,800원, 최저가 137,436,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81630 [1]
소재지	경기도 가평군 북면 백둔리 OOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.14
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	자연보전권역, (접함)지방2급하천, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	328㎡ (99.22평)
건물면적	172.60㎡ (52.21평)

금액

감정가	400,687,800원
최저가	137,436,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,743,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	400,687,800원	유찰
2차	2025.10.28	280,481,000원	유찰
3차	2025.12.02	196,337,000원	유찰
4차	2026.01.14	137,436,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 펜션, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하나, 남측 부분은 남향의 완경사지이며,
근린생활시설 및 주택, 펜션 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구 조 : 일반철골조 경사지붕 2층 건으로 (건물사용승인일 : 2002.10.15)
외 벽 : 몰탈위 비닐사이딩 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태: 근린생활시설 및 펜션, 주택 등으로 이용중임.
(내부구조는 "건물개황 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
부합물 및 종물: 건물개황 및 내부구조도 참조(기호 ㉠-㉦).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	52%	187,340,000원
최근 6개월	2건	52%	187,340,000원
최근 12개월	2건	52%	187,340,000원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦) 포함
2. 근린생활시설 및 펜션, 주택 등으로 이용 중임