나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63704 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호 판매시설 경매

경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63704(고양지원 경매4계). 감정가 848,000,000원, 최저가 142,524,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63704 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호
용도판매시설
매각기일2026.07.01
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(접함)과밀억제권역, 과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 중점경관관리구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, 일반상업지역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.74㎡ (15.95평)
건물면적44.96㎡ (13.60평)

금액

감정가848,000,000원
최저가142,524,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금14,252,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 848,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 593,600,000원 유찰
3차 2026.03.18 415,520,000원 유찰
4차 2026.04.22 290,864,000원 유찰
5차 2026.05.27 203,605,000원 유찰
6차 2026.07.01 142,524,000원 매각
6차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.08.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""한수중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1층 제씨118호,제씨119호로서,
(사용승인일 : 2017.09.25.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
이용상태
공부상 판매시설(상점)로 현장조사시 폐문상태임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동 및 북서측으로 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 17% 154,420,000원

물건 비고

1. Yoon cafe 간판에 붙어있고, 임대문의 안내문붙여있으며, 내부에는 카페시설물있음