나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72757 [1] 경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호 아파트 경매

경기도 연천군 청산면 청창로 677 백의리아느칸빌아파트, 104동 4층 403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72757(의정부지방법원 경매4계). 감정가 76,000,000원, 최저가 53,200,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72757 [1]
소재지	경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호
도로명주소	경기도 연천군 청산면 청창로 677 백의리아느칸빌아파트, 104동 4층 403호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.28
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)제한보호구역, 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역

경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 4층 403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	104.46㎡ (31.60평)
건물면적	59.35㎡ (17.95평)

금액

감정가	76,000,000원
최저가	53,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	76,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	53,200,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m
이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m),
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치
제한지역(임진강유역).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -