나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2982 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 근린상가 경매

경기도 의정부시 문화로 6 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-1 한강듀클래스의정부 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2982(의정부지방법원 경매1계). 감정가 823,000,000원, 최저가 403,270,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2982 [1]
소재지	경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호
도로명주소	경기도 의정부시 문화로 6 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-1 한강듀클래스의정부
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.98㎡ (5.14평)
건물면적	56.35㎡ (17.05평)

금액

감정가	823,000,000원
최저가	403,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,327,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	823,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	576,100,000원	유찰
3차	2026.08.05	403,270,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림감정 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하
여제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서,
외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역: 위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.