나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72706 [1] 경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 105동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 시민로 256 한일유앤아이아파트, 105동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72706(의정부지방법원 경매2계). 감정가 270,000,000원, 최저가 189,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72706 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 105동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 시민로 256 한일유앤아이아파트, 105동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.05.19
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)개발제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)제한보호구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 105동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.61㎡ (8.35평)
건물면적	60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	189,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	270,000,000원	유찰
신건	2026.04.07	270,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	189,000,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.10)
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시
됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층중 16층 1601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형상의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북측의 정문을 통해 시민로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(2023-04-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-73호선)(접합), 상대보호구역
(의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한
허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -