나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2309 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2309(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 303,000,000원, 최저가 242,400,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2309 [1]
소재지서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.14
관할법원서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한과밀억제권역, 제한보호구역(후방지역:500m), 대공방어협조구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역
서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.17㎡ (6.10평)
건물면적58.15㎡ (17.59평)

금액

감정가303,000,000원
최저가242,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 303,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 242,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정릉역' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2015.12.24)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)<추가기재>지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.