나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2224 [1] 서울특별시 도봉구 방학동 725-57 세종그랑빌 6층602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 도봉구 마들로18길 47 세종 그랑빌, 6층602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2224(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 232,000,000원, 최저가 148,480,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2224 [1]
소재지서울특별시 도봉구 방학동 725-57 세종그랑빌 6층602호
도로명주소서울특별시 도봉구 마들로18길 47 세종 그랑빌, 6층602호
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.19
관할법원서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 도봉구 방학동 725-57 세종그랑빌 6층602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.28㎡ (6.13평)
건물면적40.98㎡ (12.40평)

금액

감정가232,000,000원
최저가148,480,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,848,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 232,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 185,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 148,480,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강산 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""창동중등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 아파트, 점포, 택시 차고지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 지상6층 602호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 소로및 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최
종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.