나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11019 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1011호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 경인로108길 6, 명남더블레스 제10층 제1011호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11019(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 231,000,000원, 최저가 118,272,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11019 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1011호
도로명주소서울특별시 영등포구 경인로108길 6, 명남더블레스 제10층 제1011호
용도오피스텔
매각기일2026.06.17
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1011호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.27㎡ (1.29평)
건물면적18.24㎡ (5.52평)

금액

감정가231,000,000원
최저가118,272,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,827,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 231,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 184,800,000원 유찰
3차 2026.05.07 147,840,000원 유찰
4차 2026.06.17 118,272,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.07)
4차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철1호선 영등포역 북동측 인근에
위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은
보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
지하철1호선 영등포역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건중 10층 1011호로서
외 벽: 화강석 및 페인트등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(원룸형,욕실1포함)로 이용중임
설비내역
승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6m, 남측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(영등포지역부도심권),가축사육제한구역,대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역,철도보호지구.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 213,693,279원
최근 6개월 87건 84% 235,342,380원
최근 12개월 164건 85% 240,095,084원

물건 비고

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