나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2173 [2] 전라남도 해남군 화원면 후산리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 화원면 후산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2173(해남지원 경매1계). 감정가 111,432,500원, 최저가 49,922,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2173 [2]
소재지전라남도 해남군 화원면 후산리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.12.08
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (저촉)소하천구역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업진흥구역
전라남도 해남군 화원면 후산리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적21,025㎡ (6,360.06평)

금액

감정가111,432,500원
최저가49,922,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금4,992,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 111,432,500원 유찰
2차 2025.09.15 78,003,000원 유찰
3차 2025.10.27 62,402,000원 유찰
4차 2025.12.08 49,922,000원 매각
4차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 후산리 소재"질마마을"북동측 근거리(기호1) 및"송촌마을"인근(기호2-4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 급경사로 자연림입니다.
기호(2)는 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지 등입니다.
기호(3,4)는 부정형 완경사로 자연림입니다.
인접 도로상태
기호(1,4)는 맹지입니다.
기호(2,3)은 세로(불)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호(2)는 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(후산천_소하천구역)<소하천정비법>, 기호(3)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4)는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(2)의 지목은"임야"이나 현황"자연림 및 일부 묘지 등"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 40% 36,743,281원
최근 6개월 22건 60% 63,390,795원
최근 12개월 32건 63% 53,257,756원

물건 비고

일부도로이며, 공부상 지목 임야이나 현황 자연림 및 일부 묘지(수기 소재)