나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54549 [1] 전라남도 완도군 고금면 가교리 OOO 전 경매

전라남도 완도군 고금면 가교리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54549(해남지원 경매1계). 감정가 20,772,000원, 최저가 11,632,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54549 [1]
소재지전라남도 완도군 고금면 가교리 OOO
용도
매각기일2025.10.27
관할법원해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한(접함)임업용산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역
전라남도 완도군 고금면 가교리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,154㎡ (349.09평)

금액

감정가20,772,000원
최저가11,632,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금1,163,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 20,772,000원 유찰
2차 2025.09.15 14,540,000원 유찰
3차 2025.10.27 11,632,000원 매각
3차 2025.11.03 - 변경
3차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.11.25)
3차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "가교마을" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 아스콘포장 세로(가)에 접하나, 고저차로 구분되며 진출입이 곤란함.
단, 인접필지의 비포장농로로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 82% 21,677,200원
최근 6개월 38건 69% 23,070,826원
최근 12개월 70건 81% 24,625,240원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 6. 11 .자 고금면 사실조회회신서 참조)
2. 지상 수목 매각 제외