나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54761 [2] 전라남도 진도군 진도읍 남동리 591-1 대영빌라 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1-가)-(3-다)는 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 "진도실업고등학교"
북동측 인근에, 기호(4-라)는 전라남도 진도군 진도읍 쌍정리 소재 "진도군법원" 북측
인근에 각각 위치하고, 공히 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1-가)-(3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 제1층 제101호외
2개호로서,

외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호,

기호(4-라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물중 제1층 제101호로서,

외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.

이용상태

공히 다세대주택부지로 이용중임.

설비내역

기호(1-가)-(3-다): 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어
있고,
기호(4-라):기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1-가)-(3-다):가장형,다세대주택부지,
기호(4-라):사다리,다세대주택부지임.

인접 도로상태등

기호(1-가)-(3-다): 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(4-라):서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-가)-(3-다):제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역
지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>,

기호(4-라):제1종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전
통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등
에 관한 조례>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계

(1-가):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:1억원,존속기간:2023.04.30-2025.04.29),
(2-나):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:1.2억원,존속기간:2024.03.25-2026.03.24),
(3-다):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:7천만원,존속기간:2023.02.10-2025.02.09),
(4-라):임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음