나이스옥션 법원경매 해남 2024타경55177 [1] 전라남도 해남군 옥천면 백호리 OOOOO 답 경매

전라남도 해남군 옥천면 백호리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55177(해남지원 경매1계). 감정가 32,736,000원, 최저가 22,915,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55177 [1]
소재지	전라남도 해남군 옥천면 백호리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.15
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)보전관리지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,488㎡ (450.12평)

금액

감정가	32,736,000원
최저가	22,915,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,291,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.04	32,736,000원	유찰
2차	2025.09.15	22,915,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 옥천면 백호리 소재 "용심마을" 북측 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지, 소하천, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형, 전(휴경지) 또는 잡종지 및 일부 소하천으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 소로에, 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 농업진흥구역,
소하천구역(백호천_소하천구역), 소하천구역(용심천_소하천구역),
소하천예정지(백호천_소하천예정지), 소하천예정지(용심천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	65%	48,698,891원
최근 6개월	41건	62%	38,078,927원
최근 12개월	70건	58%	45,175,926원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 3. 24.자 옥천면 사실조회회신서 참조)
2. 공부상 지목 답이나, 현황 전(휴경지) 또는 잡종지 및 일부 소하천으로 이용중
3. 토지 일부 하천으로 경계 측량 등 별도 확인 요, 벌목한 소나무가 야적돼 있음