나이스옥션 법원경매 해남 2024타경55375 [3] 전라남도 완도군 생일면 봉선리 1086 전 경매
전라남도 완도군 생일면 봉선리 1086 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55375(해남지원 경매1계). 감정가 3,153,600원, 최저가 578,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55375 [3]
소재지
전라남도 완도군 생일면 봉선리 1086
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
876㎡ (264.99평)
금액
감정가
3,153,600원
최저가
578,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금
57,800원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
3,153,600원
유찰
2차
2025.09.15
2,208,000원
유찰
3차
2025.10.27
1,766,000원
유찰
4차
2025.12.08
1,413,000원
유찰
5차
2026.01.19
1,130,000원
유찰
6차
2026.03.09
904,000원
유찰
7차
2026.04.13
723,000원
유찰
8차
2026.06.01
578,000원
매각
8차
2026.06.08
-
변경
8차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
8차
2026.07.31
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재 "덕우도 마을" 동측 인근 및 북서측 인근에
각각 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등인 해안농촌지대 및 해안농경지대임.
교통상황
도서지방인바, 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형, 단독주택,
기호(2),(3):부정형,전임.
인접 도로상태
기호(1):북측 및 서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
기호(2):동측으로 노폭 약 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
기호(3):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
기호(3):보전관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 및 인접 필지인 "875"번지 경계부분에 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이
소재하고, 본건 토지 기호(3)에 "제시외 분묘" 1기가 소재하는 것으로 소유자로부터
탐문조사됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지 기호(3) 지상에 "제시외 분묘" 1기가 소재하는 것으로 탐문 조사됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
46%
13,800,156원
최근 6개월
32건
65%
17,472,485원
최근 12개월
70건
68%
19,038,081원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 1. 31.자 생일면 사실조회회신서 참조)
2. 맹지, 분묘 1기 소재
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
