나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5735 [2] 전라남도 여수시 학동 126-3 주건축물 제1동 4층401호 근린상가 경매

전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5735(순천지원 경매8계). 감정가 885,000,000원, 최저가 162,398,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5735 [2]
소재지전라남도 여수시 학동 126-3 주건축물 제1동 4층401호
도로명주소전라남도 여수시 도원로 239, 4층401호 (학동,주건축물 제1동)
용도근린상가
건물명주건축물 제1동
매각기일2026.08.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
전라남도 여수시 학동 126-3 주건축물 제1동 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.54㎡ (21.94평)
건물면적224.62㎡ (67.95평)

금액

감정가885,000,000원
최저가162,398,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금16,239,800원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 885,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 619,500,000원 유찰
3차 2025.11.03 495,600,000원 유찰
4차 2025.12.15 396,480,000원 유찰
5차 2026.02.02 317,184,000원 유찰
6차 2026.03.23 253,747,000원 유찰
7차 2026.05.04 202,998,000원 변경
7차 2026.06.15 202,998,000원 유찰
8차 2026.08.03 162,398,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 징크판넬지붕 지하1층/지상7층으로,

외벽 : 미장판넬, 미장돌, 스톤코트 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호 1-5 : 근린생활시설로 현재 공실임.
설비내역
급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 303,387,500원
최근 6개월 6건 47% 483,616,667원
최근 12개월 6건 47% 483,616,667원