나이스옥션 법원경매 순천 2024타경57644 [1] 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-14 주1동 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위
환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반
교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임,
기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함,
기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 50
0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06),

기호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일
부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중
점경관관리구역(2017-01-06) 임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호,

기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며,
1층 : 객실 4개호,
2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임,

기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며,
1층 : 객실 1개호,
2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임.

설비내역

위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가
갖추어져 있으며,

기호(1-가) : 객실별 옥외수영장,
기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각(석축옹벽, 축대 등 공작물과 조경수 조경시설 포함)