나이스옥션 법원경매 순천 2024타경59138 [1] 전라남도 구례군 광의면 연파리 OOOOO 전 경매
전라남도 구례군 광의면 연파리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59138(순천지원 경매8계). 감정가 38,705,000원, 최저가 21,266,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59138 [1]
소재지
전라남도 구례군 광의면 연파리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.11.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
가축사육제한구역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
245㎡ (74.11평)
금액
감정가
38,705,000원
최저가
21,266,000원 (감정가 대비 55%)
입찰보증금
2,126,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
37,975,000원
유찰
2차
2025.09.15
26,583,000원
유찰
3차
2025.11.03
21,266,000원
매각
3차
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.12.08)
3차
2026.01.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광일 · 평가일 2024.10.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 광의면 연파리 소재 "광의면사무소" 북서측 인근[일련번호 1)] 및 온당리 소재 "난동마을" 남서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1) 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 면소재지내 주택지대이며, 일련번호 2) 주변은 농경지가 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 공히 보통인 편임.
위치 및 주위환경
교통상황
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)으로 이용 중임.
일련번호 1) 계획관리지역, 개발진흥지구(광의지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
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제시목록 외의 물건
공부와의 차이
공부와의 차이
일련번호 1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
52%
48,370,000원
최근 6개월
10건
83%
48,527,000원
최근 12개월
18건
75%
37,236,278원
물건 비고
1.지상 수목제외
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.최저매각가격은 수목을 제외한 가격임.
