나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6743 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1358-22 파크리움오피스텔 지층 비107호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6743 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1358-22 파크리움오피스텔 지층 비107호 근린상가 경매

• 사건번호: 2024타경6743
• 주소: 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529, 지층 비107호 (덕진동1가,파크리움오피스텔)
• 용도: 근린상가

전주지방법원 경매7계 2024타경6743 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 덕진구 기린대로 529, 지층 비107호 (덕진동1가,파크리움오피스텔) | 감정가: 1,150,000,000원 | 최저가: 276,115,000원 | 용도: 근린상가

1. 전주지방법원 2024타경6743 (2) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호

전주지방법원 2024타경6743 (2)

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1358-22 파크리움오피스텔 지층 비107호

용도

오피스텔 (제시된 정보상 '단독주택'으로 표기되었으나, 소재지상 파크리움오피스텔 내의 호실로 확인됨)

감정가

1,150,000,000원

토지면적

34. 67㎡ (약 10.49평)

건물면적

83. 15㎡ (약 25.15평)

매각대상

토지 및 건물 일괄 매각

경매구분

부동산 임의경매

소유자/채무자

이OO

채권자

신OOO

특이사항

정보 없음

주의사항

현황: 공실

감정평가서 요약:

- 위치 및 주위환경: 정보 없음

- 교통상황: 정보 없음

- 건물의 구조: 정보 없음

- 이용상태: 정보 없음

- 설비내역: 정보 없음

- 토지의 형상 및 이용상태: 정보 없음

- 인접 도로상태등: 정보 없음

- 토지이용계획 및 제한상태: 정보 없음

- 공부와의 차이: 정보 없음

- 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 정보 없음

1.2. 입지조건

본 물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가에 위치한 파크리움오피스텔 지층 비107호입니다. 주변에 덕진공원이 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 오피스텔 건물 내 1층에 CU 편의점이 있으며, 도보 1분 거리에 대형마트가 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 전주역까지는 차량으로 약 10분 거리에 있어 대중교통 이용 시에도 접근성이 좋은 편입니다. 전북대학교 구정문이 가까워 젊은 유동인구를 기대할 수 있으며, 한옥마을 등 전주의 주요 관광 명소 접근도 용이합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자이자 채무자는 이OO님입니다. 채권자는 신OOO입니다. 경매 진행 시 인수되는 권리사항은 없으나, 정확한 권리관계는 현장 조사 및 등기부등본 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

전주시 덕진동1가 일대는 전주 도심의 주요 상업 및 업무 기능을 담당하는 지역 중 하나입니다. 특히 파크리움 오피스텔이 위치한 지역은 주거, 상업, 업무 시설이 복합적으로 발달해 있어 꾸준한 수요가 예상됩니다. 인근에 다양한 편의시설과 전북대학교가 있어 젊은층의 유동인구가 많으며, 덕진공원 등 문화 시설 접근성도 우수합니다. 이는 오피스텔 임대 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

1.5. 생활정보

교통: 전주역 차량 약 10분 거리, 전북대 차량 3분 이내. 대중교통 이용 편리.

편의시설: 건물 1층 CU 편의점, 도보 1분 거리 대형마트.

여가/휴식: 도보 2~3분 거리에 덕진공원 위치.

교육: 전북대학교 인접.

1.6. 잠재적 리스크

현황 공실로, 명도 과정에서 추가적인 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 감정평가서 상 상세 내용이 부족하여 추가적인 현황 파악이 필요합니다. 오피스텔 건물의 노후화 정도나 관리 상태에 따라 추후 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전주시 덕진구의 핵심 지역에 위치하여 입지 조건이 양호하며, 주변 교통 및 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 현재 공실 상태이나, 향후 임대 수요 확보가 가능한 지역으로 판단됩니다. 다만, 감정평가서 요약 정보가 부족하여 상세한 건물 상태 및 권리 관계를 추가적으로 확인하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

훌륭한 입지 조건: 덕진공원 인접 및 편의시설, 교통 접근성이 우수합니다.

신축 오피스텔: 상대적으로 최신식 시설로 임대 경쟁력 확보 가능성이 있습니다.

임대 수요: 대학가 및 업무지구와 인접하여 꾸준한 임대 수요 기대 가능합니다.

시세 대비 합리적 가격: 정확한 시세 조사를 통해 잠재적 시세차익 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

전주지방법원 경매7계