전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43155(전주지방법원 경매7계). 감정가 88,362,000원, 최저가 14,851,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 43155 [2]
소재지
전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.16
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
(접함)준보전산지, 공익용산지, 산림보호구역, (접함)영농여건불리농지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
면적
토지면적
19,636㎡ (5,939.89평)
금액
감정가
88,362,000원
최저가
14,851,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,485,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
88,362,000원
유찰
2차
2025.09.15
61,853,000원
유찰
3차
2025.11.03
43,297,000원
유찰
4차
2025.12.15
30,308,000원
유찰
5차
2026.01.26
21,216,000원
유찰
6차
2026.03.16
14,851,000원
매각
6차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
6차
2026.04.22
-
납부<br />(2026.04.01)
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.02.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 소재 ""마암마을""남서측 인근에 위치하고
주위는 자연마을 및 농경지, 임야등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다.
교통상황
본건 인근으로 소형차량 진입이 가능하고 인근 지방도 및 국도와의 거리 및
접근성 등으로 볼때 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호1) : 사다리모양의 완경사토지로 현황 묵전(휴경지)이며
기호2) : 부정형 급경사지로 현황 ""자연림 및 일부 묘지""입니다.
인접 도로상태
기호1,2)는 맹지상태이나 본건 토지의 일부에 '등산로'형태의 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역
350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지.
기호2) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지
<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축
제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
기호2) 토지의 일부지상에 분묘 수기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
55%
31,402,500원
최근 6개월
7건
48%
25,980,000원
최근 12개월
18건
51%
28,093,843원
물건 비고
1.연고자 미상의 분묘 수기 소재, 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우 가액은 87,655,000원
2.현황: 자연림 및 일부 묘지, 맹지상태이나 토지 일부에 등산로 형태의 도로가 있음, 자상하는 입목은 토지 가액에 포함 평가
