나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2369 [1] 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOOO 대지 경매

경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2369(밀양지원 경매1계). 감정가 272,451,000원, 최저가 93,451,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2369 [1]
소재지	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.08
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 방화지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 온천원보호지구, 가축사육제한구역, 관광지

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	272,451,000원
최저가	93,451,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,345,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.04	272,451,000원	유찰
2차	2025.09.15	190,716,000원	유찰
3차	2025.10.27	133,501,000원	유찰
4차	2025.12.08	93,451,000원	매각
4차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.09	-	납부<br />(2025.12.30)
4차	2026.02.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡파출소" 북서측 인근에 위치하며
부근은 부곡온천단지 내 숙박시설, 상업나지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는
상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광
진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 토지 지상에 후첨 "사진"과 같이 제시외수목 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	34%	14,000,000원
최근 6개월	4건	40%	10,537,000원
최근 12개월	10건	66%	116,680,860원

물건 비고

제시외 수목(1-1) 매각 포함.