나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2390 [1] 경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3 동물 및 식물 관련시설 경매
경상남도 밀양시 상남면 동산1길 49 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2390(밀양지원 경매1계). 감정가 701,456,200원, 최저가 117,893,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①,③,⑤,⑧-⑪은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "상남초등학교" 남동측 인근에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,⑧ : 완경사 지세 내 2필지 일단의 부정형 토지로서 "퇴비사 건부지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "축사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "돈사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑨,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 및 "휴경지" 상태임.
- 기호 ⑪ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "비포장 도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,⑧ : 2필지 일단의 토지 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 남측 인접 토지를 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑤ : 지적도 상 맹지이나 남측 인접 토지 또는 기호 ⑪을 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑨ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ⑩ : 지적도 상 맹지이나 기호 ⑪을 경유하여 진출입 가능함.
- 기호 ⑪ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,⑤
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,
공장설립제한지역<수도법>.
- 기호 ③,⑩
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
- 기호 ⑧,⑨
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 기호 ⑪
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호 ③,⑤ 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여
개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을
미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기
바람.
공부와의 차이
- 기호 ③의 제시목록 상 지목은 "잡종지" 이나 현황 "축사 건부지" 상태임.
- 기호 ⑨의 제시목록 상 지목은 "잡종지" 이나 현황 "전" 및 "휴경지" 상태임.
- 기호 ⑪의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "비포장 도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①,⑧은 2필지 일단의‘퇴비사 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의
관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②,③,⑤,⑧-⑪은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계
확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유
현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ② : 파이프조 스레트지붕(현.칼라시트지붕) 단층 건으로
바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ④ : 블록 조적조 스레트지붕 단층 건으로
벽 체 : 시멘트 몰탈 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ⑥ : 파이프조 스레트지붕 단층 건으로
바 닥 : 콘크리트 마감.
- 기호 ⑦ : 경량철골조 조립식판넬지붕(현.칼라시트지붕) 단층 건으로
바 닥 : 콘크리트 마감.
이용상태
- 기호 ②,⑦ : "퇴비사 및 창고" 상태임.
- 기호 ④ : "동물관련시설(축사)" 용도이나 "공실" 상태임.
- 기호 ⑥ : "동물관련시설(돈사)" 용도이나 "공실" 상태임.
설비내역
기호 ②,④,⑥,⑦ 공히 별다른 설비 없음.
부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
공부와의 차이
- 기호 ②는 제시목록 상 "스레트지붕"이나 현황 "칼라시트지붕" 이니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑥은 제시목록 상 면적(561.00㎡)과 실측면적(약 648.0㎡)이 다소 상이한 바 평가
목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑦은 제시목록 상 "조립식판넬지붕"이나 현황 "칼라시트지붕" 이니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑦은 제시목록 상 "경상남도 밀양시 상남면 동산리 301-3, 301-5"에 소재하는
것으로 등기되어 있으나 토지 합병(2004.04.17.)을 원인으로 현재 "경상남도 밀양시
상남면 동산리 299-3, 301-5" 양 지상에 소재하니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
30%
174,094,963원
최근 6개월
22건
36%
212,052,928원
최근 12개월
37건
43%
229,315,531원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(4-1,6-1,6-2) 매각 포함. [목록10.11] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 공부상 '스레트지붕' 이나 현황 '칼라시트지붕' 임. [목록6] 공부상 면적(561.0㎡)과 실측면적(약 648.0㎡)이 다소 상이한 바 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. [목록7] 공부상 '조립식판넬지붕' 이나 현황 '칼라시트지붕' 임. '경상남도 밀양시 상동면 동산리 301-3, 301-5'에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 토지 합병(2004.4.17.)을 원인으로 현재 '경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3, 301-5' 양 지상에 소재하니 참고하시기 바람. [목록3] 공부상 '잡종지' 이나 현황 '축사 건부지' 상태임. [목록11] 공부상 '전' 이나 현황 '비포장 도로' 상태임. [목록1.8] 2필지 일단의 '퇴비사 건부지'로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지로 평가하였음. [목록1.2.3.5.8.10.11] 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
