나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2604 [1] 경상남도 밀양시 단장면 사연리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2025.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 '말방마을' 내에 위치하고 있으며, 주변은
단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 북서측 도로 대비 일부 평탄하고, 일부 석축 등을 조성하여 다소 고지인 부정형의 토
지로서 일부 제시외건부지로 이용중이고, 일부 잡종지상태, 일부 전 및 휴경지상태, 일부 현
황 도로 및 법면, 극히 일부 구거 등으로 이용중이며, 일부 인접지에서 담장부지 등으로 점
유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
기호2: 북서하향 완경사지대 부정형의 주거나지이며, 일부 법면 및 구거 등으로 보이나 정확
한 사항은 전문지적경계측량을 요함.

인접 도로상태

기호1: 북서측으로 노폭 약 3∼6미터 내외의 도로에 접하고, 북측으로 본건 토지 일부가 속
한 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
기호2: 지적도상 서측으로 노폭 약 1∼2미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 현황
인접지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

제시목록 외의 물건

기호1 토지 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄹ) 및 제시외구조물 기호(ㅁ,ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 일부 제시외건부지 및 일부 잡종지상태, 일
부 전 및 휴경지상태, 일부 현황 도로 및 법면, 극히 일부 구거 등으로 이용중이며, 북측
일부 토지를 인접지에서 담장부지 등으로 이용중임.
② 기호2 토지는 공부상 지목이 ‘대’이나 현황 일부 법면 및 구거 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1,2 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건
토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계
측량을 통하여 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. [목록1] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1~1-4) 및 제시외 구조물(1-5,1-6) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. [목록1] 공부상 지목이 '답' 이나 현황 일부 제시외건부지 및 일부 잡종지상태, 일부 전 및 휴경지상태, 일부 현황 도로 및 법면, 극히 일부 구거 등으로 이용중이며, 북측일부 토지를 인접지에서 담장부지 등으로 이용중임. [목록2] 공부상 지목이 '대' 이나 현황 일부 법면 및 구거 등으로 이용중임. [목록1.2] 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.