경상남도 창녕군 이방면 석리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2758(밀양지원 경매1계). 감정가 58,860,000원, 최저가 20,189,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2758 [1]
소재지
경상남도 창녕군 이방면 석리 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.08
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역, (저촉)지방2급하천
면적
토지면적
1,635㎡ (494.59평)
금액
감정가
58,860,000원
최저가
20,189,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,018,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
58,860,000원
유찰
2차
2025.09.15
41,202,000원
유찰
3차
2025.10.27
28,841,000원
유찰
4차
2025.12.08
20,189,000원
매각
4차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.06)
4차
2026.02.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재 "석리소류지" 남서측 인근에 위치하며
부근은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 고저를 달리하여 노폭 약 3m 도로에 접하고 남동측 구거 월편으로
노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭
오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
41%
58,756,934원
최근 6개월
42건
40%
50,629,437원
최근 12개월
75건
46%
67,301,100원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 가등기 있음. 본건 토지 일부는 '지방2급하천'에 저촉되어 지적도면에 의거 개략적으로 면적사정하여 이를 감안하여 감정평가하였음.
