나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12199 [1] 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 '사포교차로' 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

2필 일단의 사다리형과 유사한 부정형으로 평탄하나 남동측 인접지보다 약 0.5미터 낮
으며, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 약 10미터 폭, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 아스콘장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-23)(th1-5-43)(접함), 가축
사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

'(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 토지 기호2는 밀양시에서 시행한 도시계획도로 개설과 관련한 협의보상을
위하여 2020.11.30.시점으로 감정평가한 사실이 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3-1) : 철골조 착색아연도강판지붕 2층 건물로서,
벽체 : 하부 1.7m 조적조, 상부 칼라강판잇기 등,
기둥 : H-Beam 400x200mm 등,
층고 : 약 11m
바닥 : 하드너 등,
창호 : 새시창임.
기호(3-2) : 경량철골구조 착색아연도강판지붕 단층 건물로서,
벽체 : 샌드위치판넬,
창호 : 새시창임.

이용상태

기호(3-1) : 공장.
기호(3-2) : 기계실

설비내역

기호(3-1) : 급배수설비, 위생설비, 화재감지설비, 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 기호(3-1) 건물 1층 내에 제시외 기계기구인 자동세탁라인 1식이 소재하나
소유관계가 불분명하여 감정평가하지 않았음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4 )매각 포함. [목록3] 공장 건물 1층 내에 제시외 기계기구인 자동세탁라인 1식이 소재하나 소유관계가 불분명하여 평가에서 제외하였음.