나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13109 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 OOOOO OOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13109(밀양지원 경매1계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13109 [1]
소재지경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 OOOOO OOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명조은빌
매각기일2025.10.27
관할법원밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.13㎡ (21.82평)
건물면적75.89㎡ (22.96평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 100,000,000원 유찰
2차 2025.09.15 70,000,000원 유찰
3차 2025.10.27 49,000,000원 매각
3차 2025.11.03 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.19)
3차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 ""신창여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 조은
빌 1층 101호(집합건축물대장상 전체면적: 82.37㎡)로서 주변은 단독주택 및 근린생활시설,
주유소, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서
외벽: 치장벽돌타일마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(다세대주택)'부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로1류에 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터 내외
도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m ∼12m)(2016-12
-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023
-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 구분소유건물의 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘대’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사되며, 정확한 임대관계는 재확
인을 요함.
나. 기 타: 없 음.

물건 비고

구분소유건물의 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임.