나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6521 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 OOOOOOO 판매시설 경매

부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 포디움동 OOOOOOO OOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6521(부산동부지원 경매5계). 감정가 1,690,000,000원, 최저가 579,670,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6521 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 OOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 달맞이길 30, 포디움동 OOOOOOO OOOOOOOO
용도판매시설
건물명엘시티
매각기일2025.11.24
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, (접함)도로, 경관지구, (접함)시가지경관지구, (접함)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)공원
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 OOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.48㎡ (5.59평)
건물면적93.00㎡ (28.13평)

금액

감정가1,690,000,000원
최저가579,670,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금57,967,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 1,690,000,000원 유찰
2차 2025.09.08 1,183,000,000원 유찰
3차 2025.10.20 828,100,000원 유찰
4차 2025.11.24 579,670,000원 매각
4차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.08 - 기한후납부
4차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도2호선 ‘중동역’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "중동역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2019.11.29 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상6층건 내 1층 1066호로서,
외벽 : 인조석 및 강화유리, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 구조임.
이용상태
공부상 판매시설로 등재되어 있음.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트, 숙박시설, 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 68% 128,298,000원
최근 6개월 5건 75% 222,519,200원
최근 12개월 5건 75% 222,519,200원