나이스옥션 법원경매 포항 2024타경1096 [1] 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 OOO 공장 경매
경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1096(포항지원 경매2계). 감정가 642,620,200원, 최저가 314,883,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1096 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 OOO
용도
공장
매각기일
2025.09.29
관할법원
포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한
자연녹지지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
2,347㎡ (709.97평)
건물면적
460.28㎡ (139.23평)
금액
감정가
642,620,200원
최저가
314,883,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
31,488,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.31
642,620,200원
변경
신건
2025.08.04
642,620,200원
유찰
2차
2025.09.01
449,834,000원
유찰
3차
2025.09.29
314,883,000원
매각
3차
2025.10.02
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 포항 · 평가일 2024.04.04
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본 건은 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 "당수동마을" 서측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로
이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접한 구거에 포락되었을 가능성이 있음.
2) 도로상태
기호(1) : 북측으로 폭 약 4-6미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(도장골천)<소하천정비법>임.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 350×175,
벽 체 : 샌드위치판넬잇기,
바 닥 : 칼라하드너마감,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 약 5미터(처마고),
2) 이용상태
기호(2) : 공장
3) 부대설비
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 냉동설비로서, 현상 및 관리상태 보통임.
공작물의 현상
- -
기타참고사항
1) 제시목록 외의 물건
없 음.
2) 공부와의 차이
없 음.
3) 임대관계
미상임.
4) 기타
① 기호(2)는 협소한 면적의 토지로서, 인접한 구거에 포락되었을 가능성이 있으나,
정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.
② 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너형 사무실(2층구조) 및 컨테이너형
창고가 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
