나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3085 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOOOOO 근린시설 경매
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3085(포항지원 경매2계). 감정가 328,307,200원, 최저가 160,871,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 관공서, 중.소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 9-10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1):
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역(제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건은 인접지(631-7번지, 소유자 : 국)와 일괄로 일시적 마당으로 사용하여 출입하고 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2) 걍량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 비닐사이딩 마감, 판넬잇기 등,
내벽 : 인테리어치장, 타일 등,
바닥 : 에폭시마감, 자기질타일 등,
창호 : 새시 창호 등임.
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서
외벽 : 판넬잇기 등,
내벽 : 판넬잇기, 타일 등,
바닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등,
창호 : 새시 창호 등임.
(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 지상 1층 건물로서
외.내벽 : 강화유리 및 샷시 등 마감.
이용상태
(2) 근린생활시설(일반음식점)
(ㄱ) 숙소 및 다용도실 등
(ㄴ) 현관 등
설비내역
(2) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
(ㄱ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ,ㄴ)
본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없겠음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
60%
647,083,500원
최근 6개월
8건
58%
461,999,688원
최근 12개월
17건
61%
593,017,553원
물건 비고
①일괄매각. ②제시외 건물 포함 ③채권자 신향숙이 2025. 9. 9. 매수신청(매수신청금액 : 182,000,000원)하였음.
