나이스옥션 법원경매 안동 2024타경569 [1] 경상북도 안동시 풍산읍 상리리 OO 전 경매
경상북도 안동시 풍산읍 상리리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569(안동지원 경매3계). 감정가 2,136,275,000원, 최저가 2,136,275,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 공히 경상북도 안동시 풍산읍 상리리 소재 속칭 "권산정마을" 북동측 인근에
에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모공장, 종교시설, 농경지, 하천 및
임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(기호1) 및 인근(기호2)까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중
교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 남서측 및 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루
는 부정형의 토지로서, 창고건물의 부지 및 부속토지, 내부도로, 주거용건
물의 부지 및 일부 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야로 개발이 진행중인
잡종지상태의 토지이고, 지상 일부에 소화전설비 되어 있음.
기호(2): 남서측 하향경사지내내에 계단식으로 조성된 흔적이 있는 부정형의 토지로
서, 잡풀, 잡목이 자생하는 휴경지임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-풍산2호선(군도9호)(저촉), 가
축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속국도)<도로법>, 준보전산지<산지관리
법>이며,
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉭이 소재하
고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 큰
것으로 판단됨.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 귀의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황은 "잡종지상태"의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
52%
80,828,350원
최근 6개월
34건
44%
55,415,152원
최근 12개월
56건
46%
58,778,151원
물건 비고
목록1지상제시외건물매각제외,법정지상권 성립여부는 불분명.목록1공부상지목은임야이나,현황은대지및도로,잡종지임.잡종지,입목,분묘,제시외건물 각 감안평가.남측 일부에 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음.제시외건물에유치권행사중이란현수막이게시되어있으며,채무자겸소유자류한욱이2024.6.27.유치권신고서(신고금액250,000,000원)를제출하였으나,유치권성립여부불분명함.목록2현황은묵전이며,맹지임. 목록2는농지취득자격증명제출을요하며,미제출시보증금미반환.
