나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102304 [1] 경상북도 안동시 법흥동 74-9 대지 경매
경상북도 안동시 법흥동 74-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102304(안동지원 경매3계). 감정가 105,100,800원, 최저가 51,500,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
현장조사 결과, 별첨‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일
부 지상에는 제시외 건물이 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 토지상에는 귀 제시목록, 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 건물은 소
재하지 않으나 현장조사결과 본건 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분
명한 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사됨. 현장조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 자
세한 구조 확인 및 내부 마감상태 등의 확인이 불가능한 상태였는 바, 경매 진행 시 참
고하시기 바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 (ㄱ),
(ㄷ)은 본건 토지 및 본건 토지 인접필지(법흥동 산18-1, 법흥동 산18-11) 일부 지상에
소재하는 것으로 조사되나, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바,
경매진행 시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지 및 본건 토지 인접필지 일부 양지상의 제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ)은 개
략적인 실측 등을 통하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을
감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 현장조사 결과, 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄹ), (ㅁ)은 현장조사 당시
일부 파손 및 훼손 등으로 경제적 가치가 미미한 것으로 사료되어 감정평가외 하였는 바
, 경매 진행시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상에 소재하는 제시외건물은 토지 사용·수익에 영향을 미치는
것으로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지)감
정평가명세표"비고란에 제시외 건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사용 ㆍ 수익에
미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 본건 기호(1)토지는 본건 북서측으로 토지등기사항전부증명서상 본건 토지와 소유권이
동일한 필지(법흥동 74-11) 및 타인 소유의 필지(법흥동 74-10)인 공부상 및 현황‘도로
’인 폭2-3미터 도로를 통하여 진출입이 가능함.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
56%
117,685,400원
최근 6개월
12건
69%
204,925,917원
최근 12개월
17건
60%
165,520,588원
물건 비고
토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명하고, 본건 토지 및 본건 토지 인접필지(법흥동 산18-1, 법흥동 산18-11) 일부 지상에 소재하는 이승목 소유의 제시외 건물이 있으나 건물의 지번이 안동시 법흥동 74번지이며 점유사용자 없는 공실임. 지상 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
