나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102960 [1] 경상북도 안동시 서부동 OOOOOO 근린시설 경매

경상북도 안동시 서부동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102960(안동지원 경매3계). 감정가 1,153,134,100원, 최저가 565,036,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102960 [1]
소재지	경상북도 안동시 서부동 OOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.03
관할법원	안동지원 경매3계 (054-850-5049)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	287.24㎡ (86.89평)

금액

감정가	1,153,134,100원
최저가	565,036,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	56,503,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.04	1,153,134,100원	유찰
2차	2025.09.08	807,194,000원	유찰
3차	2025.11.03	565,036,000원	매각
3차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.18)
3차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달성 · 평가일 2024.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 남문동 소재 "안동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근
린상가, 시장 등으로 이루어진 번화한 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한
편임.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 세로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측 폭 약 8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㆍ서부동 149-79 : 일반상업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구
역, 중점경관관리구역임.
ㆍ서부동 149-80 : 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존
지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 사이딩판넬
- 내벽 : 벽지, 타일, 목재인테리어
- 바닥 : 타일, 콘크리트마감
- 창호 : 강화유리, 샷시창호임.
이용상태: 1,2층 : 영업소
3층 : 주택
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 기호 가)건물 3층 일부 및 제시외건물 ㄴ)은 인접필지(서부동 149-117) 지상
건물상에 소재하나 이에 구애됨이 없이 건물 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	27%	47,765,300원
최근 6개월	2건	27%	47,765,300원
최근 12개월	4건	25%	57,223,650원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 3층 일부 및 제시외 건물(ㄴ)은 인접필지(서부동 149-117)지상 건물 상에 소재.