나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103222 [1] 경상북도 안동시 금곡동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 안동시 금곡동 소재 ‘경안고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.

교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교
통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지는 남향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사
한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(안
동 안기동석불좌상(2구역)), 상대보호구역(2020-12-01)(영남초등학교), 상대보호구역(2021-
12-20)(경안고등학교), 상대보호구역(경안여자중학교), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-
840-5418)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상 건물은 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서
- 일반건축물대장상 사용승일일자 : 1978.10.7.
- 외벽: 시멘트모르타르 위 페인트 및 치장타일 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 바닥: 바닥재 및 타일 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물은 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

대상 건물에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는
소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

대상 건물의 지붕은 공부상 "시멘트 기와지붕"이나 현황 "강판지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서
의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물의 지붕은 공부상 '시멘트 기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임.