나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103413 [1] 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금호 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

-기호(1),(2)
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재, ‘풍기119안전센터’남서측 인근에 위치하
며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설,농경지
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

-기호(3)-(12)
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재, ‘동양대학교’북동측 인근에 위치하며, 주
위 일대는 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시
됨.

교통상황

-기호(1),(2)
본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반
교통상황은 보통시 됨.

-기호(3)-(12)
본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성
등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

-기호(1)
부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 근린생활건물 건
부지 등으로 이용중임.

-기호(2)
부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 일부 바닥포장이
되어있는 잡종지 상태임.

-기호(3),(9)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 일부 계단식으로 조성되어 있으며, 기
준시점 현재 휴경지 상태임.

-기호(4)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 일부 계단식으로 조성되어 있으며, 기
준시점 현재 휴경지 및 일부 임지화 상태임.

-기호(5)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지 등으로 이용중
임.

-기호(6),(7),(8),(10),(11),(12)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 자연림 상태임.

인접 도로상태

-기호(1),(2)
공히 본건 토지 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음.

-기호(3),(9),(12)
공히 본건 토지 동측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로와 접함.

-기호(4)-(8),(10),(11)
공히 지적도 및 임야도상 맹지이며, 인접 토지 등을 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)
토지이용계획확인원상 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지
,젖소), 가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 공장설립제한지역 임.

-기호(2)
토지이용계획확인원상 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접함), 가축사
육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말
,사슴,양), 공장설립제한지역 임.

-기호(3),(10)
토지이용계획확인원상 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,
개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(동양대
학교), 공장설립승인지역 임.

-기호(4)-(9),(11),(12)
토지이용계획확인원상 자연녹지지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,
개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지, 공장설립
승인지역 임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호(2) 토지는 공부상 지목‘전’이나 실제 일부 바닥포장이 되어있는 잡종지 상태
임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 기호(3)토지 일부지상에는 이동이 가능한 것으로 사료되는 비닐하우스가 소재하는
것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고바람.


- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 및 판넬 마감 등,
- 바 닥 : 일부 타일붙임 마감 등,
- 창 호 : 새시창호 등 임.

이용상태

귀 제시목록 및 공부상 근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)이나, 기준시점 현재
공실상태임.

설비내역

통상의 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바, 경매진행 시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록3:지목이 '전'이나 현황 잡종지.