나이스옥션 법원경매 안동 2024타경101899 [1] 경상북도 안동시 북후면 장기리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.07.29

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

대상 토지는 경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 ‘북후초등학교’ 남동측 근거리에 위치하
며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.

2) 형태 및 이용상태
기호(1): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토
지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
기호(7): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.

3) 접면도로 상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.
기호(7): 서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.

4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)
접도구역(2017-10-12), 준보전산지임.
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 준보전산지
임.

5) 공부와의 차이
없음.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조
(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2020.02.14.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

(4,4-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2020.02.14.(기존일자), 2021.06.30.(증축일자)
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

(5) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2021.06.29.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

(6) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2021.06.29.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.


2) 이용상태
(2,4,4-1) 공장(창고)
(5) 1,2층 공장(작업장)
(6) 1층 공장(식당,창고), 2층 기숙사 등으로 이용 중임.

3) 설비내역
(2,5,6): 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제
시외건물이 소재하고 있음.

5) 공부와의 차이
대상 건물(3)은 공부상 일반철골구조 기타지붕 3층이나 현황 멸실임.
대상 건물(4-1)은 공부상 면적이 273.04㎡이나 멸실로 현황 면적이 257.5㎡임.
대상 건물(2-6)은 실제 합병으로 "장기리 179" 지상에 소재함.

기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 국산의 냉동 및 냉장설비, 수전설비로 현상 및 관리상태는 보통이며,
기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
2) 기계기구(3,4,5)는 소재불명임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 (기계기구 목록 중 3,4,5 자동 포장기계 및 자동 누룽지기계는 소재불명).
목록 2~6 건물은 실제 합병으로 '장기리 179' 지상에 소재함.
목록 2,4,4-1은 공장(창고), 목록 5는 공장(작업장), 목록 6은 1층 공장(식당,창고) 2층 기숙사 등으로 이용.
증축 부분인 목록 4-1은 공부상 면적이 273.04㎡ 이나 멸실로 현황 257.5㎡임.