나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102212 [2] 경상북도 안동시 임동면 대곡리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 안동시 임동면 대곡리 소재 속칭 ""복수천마을"" 북측(기호1)
및 북동측(기호2~4) 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 창고, 농경지 및 임야 등으
로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근(기호1) 및 소형차량의 진입(기호2~4)이 가능하며, 공히 외곽지
역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용
중이고, 일부 시멘트포장된 내부도로 및 구거임.
기호(2),(4): 공히 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부경사를 이루는
부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지이며, 일부 현황 '도
로'임.
기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의
토지로서, 잡풀, 잡목이 자생하는 휴경지 및 경사지로 이용중이며, 현황일
부 '도로'이며, 지상일부에 관정시설 되어 있음.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2): 남동측으로 폭 약2미터의 포장도로 및 동측으로 인접필지상에 개설된 폭
약1~1.5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남동측으로 접하고 있는
포장도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(3): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일
부를 지나고 있음.
기호(4): 북동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건
일부를 지나고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역(2020-08-24), 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제
한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>이며,
기호(2),(4): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한
지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>이며,
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역,
소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 기호(1)의 현황 일부는 '구거'이며, 기호(2)~(4)의 현황 일부는 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 현황 : 휴경지 및 일부 도로. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 2 지상에 연고미상의 분묘의 형태가 식별되나 육안상 불분명.