나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102977 [1] 경상북도 안동시 풍천면 구담리 586-1 답 경매
경상북도 안동시 풍천면 구담리 586-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102977(안동지원 경매2계). 감정가 1,619,660,000원, 최저가 555,543,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 구담리 소재 "풍천초등학교(폐교)" 북동측 인
근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 상가, 숙박시설, 식당, 근린생활시설,
종교시설, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 일단지와 유사한 형태로 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근
성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 공히 남동측 하향경사지대내에 개발행위허가를 득하여 건축을 위한 부
지조성, 내부도로, 배수시설 등의 공사가 진행중이다 공정중단된 상태의 잡종지임.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 일단지와 유사한 형태로 기호(7)과 연결되는 진입로를 통하여 서
측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도로와 각각 접하고
있으며, 동측 접면도로가 본건 기호(1)의 일부를 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)-(6),(8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역
, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>이며,
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 일부는 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(1) 지상 일부에 이동, 철거가 용이한 컨테이너구조물 2동이 소재하
고 있음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 멸실
(나) 멸실
(다) 멸실
이용상태
(가)-(다) 멸실임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 기호(가)-(다)는 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
58%
61,356,333원
최근 6개월
5건
62%
51,923,800원
최근 12개월
9건
56%
152,959,000원
물건 비고
일괄매각. 현황 : 개발행위허가를 득하여(2023-건축과-신축신고-64 관련 건축의제건) 건축공사가 진행중이다 공정중단된 잡종지임. 제1종근린생활시설(소매점) 신축을 위해 2023. 1. 13. 전용허가.
목록 3 ~ 9는 농지취득자격증명 요함(전용사업계획서 제출 필요), 미제출시 매수신청보증금 미반환.
임유대,임병택이 2024. 10. 7. 유치권신고(공사대금 488,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
