나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1862 [1] 충청남도 논산시 은진면 남산리 OOO 전 경매
충청남도 논산시 은진면 남산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1862(논산지원 경매1계). 감정가 66,200,000원, 최저가 20,566,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1862 [1]
소재지
충청남도 논산시 은진면 남산리 OOO
용도
전
매각기일
2025.11.17
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산녹지지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
1,950㎡ (589.88평)
금액
감정가
66,200,000원
최저가
20,566,000원 (감정가 대비 31%)
입찰보증금
2,056,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.04
59,960,000원
유찰
2차
2025.09.08
41,972,000원
유찰
3차
2025.10.13
29,380,000원
유찰
4차
2025.11.17
20,566,000원
매각
4차
2025.11.24
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.26)
4차
2026.01.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.12.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 남산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 약 1Km 지점에 "논산대건 고등학교"가 소재함.
교통상황
근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
제시목록 외의 물건
제시외수목, 제시외 비닐하우스, 제시외분묘 등이 본건 및 인접필지에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
48%
103,406,757원
최근 6개월
32건
48%
80,876,009원
최근 12개월
72건
47%
86,368,417원
물건 비고
1. 수목 매각 포함. 제시외 비닐하우스 매각 제외.
2. 현황서상 분묘2기 소재함, 분묘기지권 성립 불명. 최저매각가격은 제시외 분묘 등을 감안한 가격임.
3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
4. 현황 "전 및 일부 묘지, 일부 통행로, 일부 잡종지".
5. 지적도상 맹지임.
