충청남도 논산시 내동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22302(논산지원 경매1계). 감정가 29,019,000원, 최저가 16,251,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 근교농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(단독주택, 전 등), 기호(2) 주거기타(부속토지 등)로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
2) 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠-㉨), 일부 타인점유 부분도 소재하여, 이로 인해 토지에 영향을 미치는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
2) 본건 기호(1) 위지상 최미자 소유의 건물(흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 16.30㎡)이 등기부증명서 및 일반건축물대장상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 위치를 파악하는 것이 현실적으로 어려워, 기호(1) 위지상 건물의 경우 제시외건물로 처리하오니, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
공부상 임야이나, 현황 주거기타로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건 기호(1) 일부 현황 도로가 소재하며, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
79%
10,560,000원
최근 6개월
9건
55%
103,793,201원
최근 12개월
13건
51%
94,770,678원
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자우선매수권 있으며 1회로 제한.
2. 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립 여부 불분명.
3. 현황 "잡종지 및 건부지, 일부 도로, 일부 텃밭, 일부 묘지"
4. 현황조사서 상 채무자 점유부분을 구분하여 주거용 건부지로 점유 사용 중으로 조사됨.
5. 제시외 분묘2기 소재함. 분묘기지권 성립 불분명.
6. 최저매각 가격은 제시외 건물 및 타인 점유를 감안한 가격임.
