나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23046 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 OOOOO OOOO OOO OOOOO 위락시설 경매

충청남도 계룡시 엄사면 OOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23046(논산지원 경매1계). 감정가 71,000,000원, 최저가 49,700,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 23046 [1]
소재지충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소충청남도 계룡시 엄사면 OOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOO
용도위락시설
건물명알앤제이
매각기일2025.09.08
관할법원논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 OOOOO OOOO OOO OOOOO 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.30㎡ (17.03평)
건물면적205.53㎡ (62.17평)

금액

감정가71,000,000원
최저가49,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.04 71,000,000원 유찰
2차 2025.09.08 49,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 (음식점 및 숙박시설, 주점 등) 및 아파트단지(계룡엄사성원, 경남 등)로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에 "엄사면 행정복지센터"가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 공영주차장 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 2층 지상 5층 건물로서,
외 벽: 외장석재등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호1(비101호): 집합건축물대장상 용도는 주점영업으로서, 후첨"사진용지"와 같이 내부에
여러 개의 룸 구조로 칸막이가 설치되어 있으며, 외관상 운영하지 않는
것으로 보여지나 상세 내역은 미상임.
기호2(비201호): 집합건축물대장상 용도는 주점영업으로서, 외관상 운영하지 않는 것으로
보여지나 상세 내역은 미상임.

설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2018-02-20)
(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로1류(폭 10m-12m)(1995-01-19)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 「7. 그 밖의 사항」 참조하시기 바람.

물건 비고

현황 "공실"상태로 노래주점이었음.