나이스옥션 법원경매 논산 2024타경23206 [1] 충청남도 논산시 성동면 개척리 86-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 개척리 소재 "강경대교" 북측에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 인접필지 대비 평지, 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3)은 인접필지 대비 평지, 정방형의 토지로서, 주택으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에, 기호(3)은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 시멘트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1,2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 소로2류(폭 8m-10m)(8호)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도799)<도로법>임.

2) 기호(3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물(㉠-㉣)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기타사항

-제시외관정㉣은 기호(2) 인접필지와 경계 상에 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고바람.

-기호(3) 지상에 제시외수목이 소재하며, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수권 있으며 1회로 제한.
2. 목록1,2 현황 "전", 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
3. 목록2의 제시외 관정은 매각 제외.