충청북도 충주시 지현동 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3295(충주지원 경매3계). 감정가 330,510,560원, 최저가 264,408,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 호암동 소재 "충주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-189)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적이 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
57%
751,010,000원
최근 6개월
2건
62%
438,060,555원
최근 12개월
2건
62%
438,060,555원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
- 임차인 김영숙 : 2024.11.25. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.7.10. 배당요구신청철회서를 제출함
