나이스옥션 법원경매 충주 2024타경33357 [1] 충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 북동측으로 직선거리 약250m 지점에 위치하고
있는 "두진1차아파트" 제101동 4층 413호이며,주위는 아파트단지(두진1,2,3차아파트,충주센
트럴푸르지오 등),주상복합용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등
생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에
위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 1991.12월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내
4층 413호로서

외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창.

이용상태

본건은 아파트(방2,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 "두진1차아파트" 단지는 연수동 700,701-10 양지상에 소재하며,
양지상에는 "두진2차아파트" 단지도 함께 소재하고 있으며,인접지와 대체로 등고 평탄하며,
단지 형상은 사다리형으로서 "두진1차아파트"는 2개동 아파트건물 및 단지내 부대시설건물
부지,"두진2차아파트"는 2개동 아파트건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 "두진1,2차아파트"단지 남측으로 왕복2차선도로, 동측으로 왕복
2차선도로,북측으로 소로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

1)연수동700:
도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38호선)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)
(중로2-34호선)(저촉).가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에
관한법률),상대보호구역(초록유치원,충주금릉초등학교(병설유치원)(교육환경 보호에 관한법
률).절대보호구역(초록유치원)(교육환경 보호에 관한 법률),

2)연수동701-10:
도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38호선)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)
(중로2-34호선)(저촉).가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리및 이용에
관한법률),상대보호구역(초록유치원,충주금릉초등학교(병설유치원)(교육환경 보호에 관한법
률)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음