나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34602 [1] 충청북도 충주시 앙성면 단암리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 단암리 소재 "의암마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변농경지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 6 : 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 창고부지로 이용중임.
■ 일련번호 7 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 8 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 9 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 10 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 11 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 2,7,8 : 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 3,11 : 현황 맹지이나, 동일소유자 토지를 통하여 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함.
■ 일련번호 6 : 동일소유자 토지를 통하여 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함.
■ 일련번호 9, 10 : 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 3 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 6 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 7 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 8 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 9 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 10 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 11 : 농림지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(2019-12-27)(한강), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-27)<농지법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 1 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 4, 5 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,
내·외 벽 : 판넬 마감 등임.

이용상태

■ 일련번호 1 : 주택으로 이용중임.
■ 일련번호 4, 5 : 창고 등으로 이용중임.

설비내역

■ 일련번호 1 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록3,7,8 지목은 과수원이나 현황 '전'으로 이용중임
- 목록3,11 현황 맹지이나 동일소유자 토지를 통하여 진출입함
- 목록3,7,8,11 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)